記者從福建省建設(shè)部門了解到，福建省日前出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八條措施》，通過(guò)加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管、完善土地出讓方式、年內(nèi)啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)、增加租賃住房供應(yīng)、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍、加快棚戶區(qū)改造等八條措施，以遏制部分地方房?jī)r(jià)不合理上漲、過(guò)快上漲，讓房子回歸居住屬性。
福建省要求，加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。對(duì)銷售均價(jià)過(guò)高、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤，禁止銷售。商品房銷售不得在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)出售房屋或者另行收取未標(biāo)明的費(fèi)用。對(duì)銷售均價(jià)過(guò)高、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤，不予辦理預(yù)售許可、不予辦理網(wǎng)簽合同備案、不予辦理現(xiàn)房銷售備案。
同時(shí)，關(guān)閉信用卡對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口，堅(jiān)決遏制個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費(fèi)。
同時(shí)，福建省要求完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出讓競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)一定比例時(shí)，或采取限報(bào)價(jià)次數(shù)等方式確定競(jìng)得人，避免“地王”擾亂市場(chǎng)預(yù)期。
另外，福建明確福州、廈門兩市今年年底前啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體管理辦法。各地要根據(jù)實(shí)際啟動(dòng)建設(shè)一批共有產(chǎn)權(quán)住房，重點(diǎn)解決本地戶籍無(wú)房戶、符合購(gòu)房條件的外來(lái)人口及重點(diǎn)人才的居住需求。共有產(chǎn)權(quán)住房只能自住，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、改變用途。取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，方可上市交易。
福建省還明確，增加租賃住房供應(yīng)。2018年-2020年福州市每年新建成的各類租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例不低于25%、廈門市不低于30%。
福建省還出臺(tái)了擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍，明確三年基本完成棚戶區(qū)改造，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開(kāi)竣工，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為等舉措穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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