摘 要：從上海市房管局獲悉，截至今年10月底，上海累計(jì)籌集房源超過15萬(wàn)套，已供應(yīng)房源11.5萬(wàn)套。公租房人臉識(shí)別、指紋雙識(shí)別門禁系統(tǒng)，網(wǎng)上詢租機(jī)制等技術(shù)被運(yùn)用到公租房的管理當(dāng)中。
從上海市房管局獲悉，截至今年10月底，上海累計(jì)籌集房源超過15萬(wàn)套，已供應(yīng)房源11.5萬(wàn)套。公租房人臉識(shí)別、指紋雙識(shí)別門禁系統(tǒng)，網(wǎng)上詢租機(jī)制等技術(shù)被運(yùn)用到公租房的管理當(dāng)中�！爸贫�+科技”，上海命名首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項(xiàng)目”4個(gè)、“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新項(xiàng)目”5個(gè)，未來還將把這些管理技術(shù)全市推廣。
浦東公租房推出人臉、指紋門禁系統(tǒng)雙識(shí)別和網(wǎng)上詢租機(jī)制
在4個(gè)首批“上海市公共租賃住房管理服務(wù)創(chuàng)新示范項(xiàng)目”中，浦東新區(qū)公租房人臉、指紋雙識(shí)別門禁系統(tǒng)和車牌二次識(shí)別系統(tǒng)亮點(diǎn)多多。浦東公租房公司在仁文公寓推出了以人臉識(shí)別為主要手段、指紋識(shí)別為輔助手段的智能門禁系統(tǒng)。投入使用后未再發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，租金收繳率100%。同時(shí)，試點(diǎn)機(jī)動(dòng)車車牌進(jìn)小區(qū)和進(jìn)地庫(kù)二次智能識(shí)別，對(duì)于已經(jīng)租賃地下車位但仍將車輛停在地面、未被地庫(kù)識(shí)別的，按地面停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，以促進(jìn)租戶自覺將車輛停入地庫(kù)。
另外浦東新區(qū)公租房在選房機(jī)制上，改變?cè)取敖⑤喓蛎麅?cè)”，申請(qǐng)人憑準(zhǔn)入資格確認(rèn)書至受理中心進(jìn)行選房登記的做法，推出“詢租”網(wǎng)上定時(shí)推送選房新模式，及時(shí)將符合供應(yīng)條件的房源信息在網(wǎng)上定時(shí)推出，供取得準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人網(wǎng)上查詢和選房，既增強(qiáng)了選房配租的透明度和公平性，又提高了房源使用效率，減少了空置率，增加了企業(yè)的租金收入。
長(zhǎng)寧代理經(jīng)租居民閑置存量住房用作公租房
面對(duì)中心城區(qū)有限的房屋土地資源，長(zhǎng)寧區(qū)在全市率先試點(diǎn)，回租動(dòng)遷業(yè)主閑置房源作為公租房使用，探索出一條公租房房源籌措的新模式，以先期投入較少的資金和較短的運(yùn)作周期，將社會(huì)閑置房源納入公租房租賃體系，盤活了市場(chǎng)存量資產(chǎn)。
2012年以來長(zhǎng)寧區(qū)在新涇北苑、劍河家苑等五個(gè)小區(qū)累計(jì)回租居民閑置存量住房近500套，裝修后作為公租房出租使用，有效豐富了公租房房源籌措渠道。記者獲悉，長(zhǎng)寧公房公司對(duì)所有回租的房源按照上海市公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修和家具家電配置。經(jīng)裝修后的公租房租金價(jià)格在由第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估后，以略低于市場(chǎng)租金的水平對(duì)外出租。在租賃過程中，為避免業(yè)主提前解約收回房屋，公司通過制定完善的條款對(duì)雙方權(quán)責(zé)加以約束，從源頭上防止上述情況發(fā)生。
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